修商品房哪个单位管（商品房维修是物业还是开发商）
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商品房外墙渗水到内墙找谁修理
1、商品房外墙渗水到内墙找谁修理，需分情况来看：如果在保修期内，那么这种情况可以找开发商来负责，要求开发商将渗水的墙面给维修好，并且可以要求赔偿；如果房子已经在保修期外了，业主可以找物业公司来维修，维修费用可以通过维修基金来支付。
2、商品房外墙渗水到内墙一般物业要负责维修，可以动用维修基金，如果是新的商品房由开发商负责保修。保修期开发商负责赔偿，和物业没有关系，保修期外不负责赔偿。
3、如果房屋漏水的责任人在物业，一般先找物业部门。因为物业部门一般是由开发商委托联系维修事务的，所以物业部门（应该是开发商委托的）联系施工单位上门维修。如果物业不负责，可以向上级单位即房管部门投诉。只要你掌握了事实并保留了证据，基本上你的索赔都能得到合理的处理。
商品房属于哪个部门管
土地管理部门 对于土地上的房屋，土地管理部门也具有一定的管辖权。该部门主要负责土地的规划、利用和管理，包括对土地上的建筑物和构筑物进行管理。如果涉及到土地使用权的问题，也需要向土地管理部门咨询或申请。
开发商主要由住房和城乡建设管理部门进行管理。开发商在房地产行业的活动涉及多个方面，包括房地产项目的开发、建设、销售等。因此，对开发商的监管涉及多个政府部门。在中国，住房和城乡建设管理部门是主要负责监管开发商的主要部门之一。
房地产开发商归哪个部门监管房地产开发商属于当地人民政府住房和城乡建设部门管理。房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。
省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；城市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。
住房和城乡建设部门的基本职责。该部门主要负责推进城市住房建设和管理，确保居民的居住权益得到保障。包括制定住房政策、推进住房建设、监管房地产市场等。住房相关的具体事务处理。
房地产管理部门：这是主要负责房产管理的主要部门之一。他们负责房产登记、颁发房产证、房产交易监管等工作。无论是买房、卖房还是租赁房屋，这个部门都会涉及到。 城乡建设部门：此部门在房产管理中也有重要职责。他们主要负责城市规划、建设和管理的方方面面，包括房产开发、物业管理等。
商品房违建属于哪个部门管
1、楼房违建由城市管理部门或综合行政执法部门处理。以下是 城市管理部门负责处理楼房违建事宜。这些部门主要负责城市规划和建设管理，对于违反建设规划的行为，他们有权利和义务进行制止和查处。特别是在一些城市中，城市管理部门下设的执法队伍会负责日常的巡查工作，一旦发现违建行为会立即进行处理。
2、法律分析：违章建筑的认定是由县级以上人民政府土地行政主管部门负责的，现实情况中一般是由住建部门和市政管理部门负责的。违章建筑的认定是由县级以上人民政府土地行政主管部门负责的，现实情况中一般是由住建部门和市政管理部门负责的。
3、违建属住建部门管，是由住建部门负责指导、督促和执法的。违建指的是未经批准或超过规定的建筑，包括未经审批的房屋、未按照规定进行改建或扩建的建筑等。住建部门作为房地产管理的主管部门，在城市建设和规划中起着重要的角色，具有维护城市建设秩序和规范的职责。
4、根据国家的法律规定，违建的管理部门是城市规划管理部。但是大家在生活中会发现有很多部门都在管理违章建筑。在某些特殊情况下，有些部门也是具有违章建筑的认定管理权的。就比如说土地行政管理部门，乡镇人民政府以及城市管理综合行政执法机关。
5、在大多数城市，对于小区内的违建行为，主要是由城管部门来进行执法的。这是因为城管部门负责城市管理和规划执行，包括对违章建筑的监管和处理。当小区内有违建行为发生时，城管部门会接到相关举报或报告，然后前往现场进行调查。如果确认是违建行为，城管部门会依法对违建者进行警告、罚款、拆除等处理。
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